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  问题
  问题
  我是一家房地产企业,所得税和土地增值税实行定率征收,请问我公司将一块未开发的土地与其他房地产公司投资入股成立新公司,都涉及那些税?要是以土地投资新设立一个全资子公司,再由其他公司对子公司进行增资,这种合作模式都涉及那些税? 


谢谢
  问题解答
专家解答
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)规定,  
第十条 销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产,……  
第十一条 有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。 
《土地增值税暂行条例》第二条规定, 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 
《企业所得税法实施条例》第二十五条规定,企业发生非货币性资产交换,……..  应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 
依据上述规定,房地产企业以土地投资入股,应缴纳增值税、土地增值税、企业所得税。 
 

请问是否缴纳契税
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